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作為一個歷史悠久的農(nóng)耕民族，中國人自古以來就傾向于賺錢之后買房置地，以前國內(nèi)房地產(chǎn)市場非?；鸨?，而近些年來海外房地產(chǎn)投資則越來越受國人歡迎。
在眾多的海外投資國家中，最受國人歡迎的是美國房產(chǎn)。
早在2019年，就有媒體報道：
中國投資客連續(xù)6年成為美國樓市最大海外買家，不管是數(shù)量還是金額都遙遙領(lǐng)先其他國家的投資者。
近日，美國房產(chǎn)協(xié)會(NAR)也公布了最新數(shù)據(jù)，2022年，美國房地產(chǎn)市場最大的外國買家，依然是中國人。
《華爾街日報》則報道稱，在美國樓市這方向，中國買家出手相當(dāng)闊綽，購買力非同小可。
看到這里，不禁令人好奇為什么中國人那么熱衷于投資美國房產(chǎn)。
第一、美國房子沒有公攤面積，使用面積大
國內(nèi)買房經(jīng)常被人詬病的是公攤面積，比如說買的是200平的房子，最后實際的使用面積可能只有150平。
我們計算房產(chǎn)的面積也跟國外不一樣，把陽臺、外墻、電梯、樓道等公共區(qū)域都算在總面積之內(nèi)。
美國幅員遼闊，地廣人稀，可使用面積大，所以大部分美國家庭以獨棟別墅為主，所以就沒有公攤面積一說。
而且美國的房屋面積通常指的是居住面積，比如客廳、臥室、廚房、餐廳、書房等。
至于陽臺、地下室、車庫、儲藏室，甚至墻體，在美國都不計算在房子面積上的。
第二、購買美國房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)全球化配置
全球資產(chǎn)配置已經(jīng)是一個老生常談的話題了，把雞蛋放在不同籃子里既可以實現(xiàn)自身資產(chǎn)保值增值，還可以分散資產(chǎn)風(fēng)險。
移民跟購買海外房產(chǎn)都是實現(xiàn)資產(chǎn)全球化配置的手段，多樣化投資，才能避免資產(chǎn)縮水，還可以獲得其他收益。
有一些投資者在國內(nèi)混得風(fēng)生水起，但是到了國外想要賺錢可能不像國內(nèi)那么簡單，在這種情況下，他們也會優(yōu)先考慮購買美國房產(chǎn)作為投資。
第三、購買美國房產(chǎn)，是為了孩子教育
萬般皆下品，惟有讀書高，知識改變命運這個理念，深刻地影響著每一代國人，這也是中國家長如此重視孩子教育的原因。
在國內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育資源有限，內(nèi)卷怪圈愈加嚴重的情況下，越來越多家長很早就把孩子送到教育資源豐富的國家。
低齡留學(xué)逐漸成為主流，美國的文化教育水平遙遙領(lǐng)先世界，自然成為了這些家長的首選地。
為了讓孩子可以在美國接受教育，家長們索性移民美國，辦理綠卡，往返中美兩國都很方便。
在國內(nèi)，中國家長都會竭盡所能給孩子準(zhǔn)備好學(xué)區(qū)房，到了美國，也不例外。
購買美國房子后，在國外也算是有個家了，孩子家長都有安全感。
第四、買美國的房子安全可靠，可留給后代傳承
美國有著成熟完善的房產(chǎn)法律制度，切實保障購房者的合法權(quán)益。
購買了美國房產(chǎn)后，你可以永久使用，并且可以留給子孫后代。
除此之外，美國的房產(chǎn)類型豐富，比如說獨棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓等類型，可以滿足不同買家的投資需求。
有些國人買了美國房子后可能拿來自住，但大部分都是拿來出租。
畢竟美國人大部分都傾向于租房住，還有源源不斷的新移民涌入美國，保證了美國的租房市場火爆。
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